Può succedere rapidamente: si lascia il veicolo per poco tempo in un parcheggio senza sapere che si tratta di un parcheggio privato. Tuttavia, questo può comportare conseguenze legali e finanziarie.
Di seguito scoprirà cosa bisogna considerare se si parcheggia senza autorizzazione in un parcheggio privato.
⚠️ Privato non significa pubblico
I parcheggi privati non costituiscono uno spazio pubblico.
Ciò significa:
➡️ Le regole della circolazione secondo la legge sulla circolazione stradale (SVG) non si applicano in questi luoghi.
➡️ La polizia non è autorizzata a comminare multe se si parcheggia lì.
Tuttavia: il parcheggio appartiene a una persona – e il proprietario o il titolare del diritto è autorizzato a intraprendere azioni legali contro il parcheggio non autorizzato.
🚘 Cosa si intende per parcheggiare o lasciare un veicolo?
Il lasciare un veicolo in un parcheggio privato costituisce già una violazione, e ciò indipendentemente da
se il motore è ancora acceso,
se il veicolo è stato lasciato solo per poco tempo, o
se lo ha lasciato.
👉 Ciò che conta è soltanto che il veicolo si trovi senza autorizzazione sul terreno privato – anche un “breve attesa” o “carico e scarico” può quindi essere considerato parcheggio non autorizzato.
🚓 Il suo veicolo può essere rimosso?
Sì.
Se blocca un parcheggio privato, il titolare del diritto è autorizzato a far rimuovere il suo veicolo per liberare il posto.
👉 Le spese per la rimozione sono inizialmente a carico di chi ordina l’intervento – tuttavia, queste possono essere richieste a lei per vie civili.
Ciò significa: successivamente può essere richiesto un pagamento aggiuntivo.
⚖️ Cos’è un divieto giudiziario – e perché è rilevante?
Molti parcheggi privati sono protetti da un cosiddetto divieto giudiziario (anche divieto del giudice d’udienza).
Si tratta di un provvedimento giudiziario che vieta espressamente il parcheggio senza autorizzazione.
Se ignora questo divieto, il titolare del diritto può:
💰 richiedere un risarcimento per il disturbo
📄 presentare una denuncia penale
⚠️ o entrambe le cose
💰 Risarcimento per il disturbo – cosa è consentito?
Secondo il Tribunale federale, in caso di violazione di un divieto giudiziario può essere richiesto un risarcimento per il disturbo. Questo copre le spese effettive del proprietario del parcheggio, ad esempio:
📑 il tempo impiegato per far valere i propri diritti
✉️ i costi per carta, spedizione e comunicazione
📊 le spese per la contabilità e il controllo degli incassi
Poiché gli importi esatti non sono sempre facilmente determinabili, le spese possono essere stimate in modo realistico.
Il Tribunale federale non ha stabilito una somma fissa.
💼 Penale contrattuale (clausola penale) – cosa significa?
Una penale contrattuale o clausola penale è un pagamento forfettario stabilito che scatta se si viola un divieto di parcheggio con minaccia di sanzione.
Ciò significa: se parcheggia in un parcheggio dove ad esempio è indicato
“Parcheggio privato – parcheggio non autorizzato vietato, penale contrattuale CHF 60”
… accetta implicitamente questa condizione parcheggiando il veicolo.
Il proprietario è autorizzato a richiedere la penale contrattuale concordata senza dover dimostrare nel dettaglio le spese effettive.
💡 Importante:
L’importo della penale deve essere proporzionato.
L’informazione sulla penale deve essere ben visibile.
Una penale contrattuale può valere invece o in aggiunta a un risarcimento per il disturbo – a seconda delle regole del parcheggio.
🚫 Quali conseguenze concrete ne derivano per lei?
Se parcheggia o lascia il suo veicolo in un parcheggio privato senza autorizzazione, possono essere adottate le seguenti misure:
| Misura | Significato per lei |
|---|---|
| Rimozione | Potrebbero essere addebitati costi considerevoli per la rimozione. |
| Divieto giudiziario | Commette un atto rilevante civilmente o penalmente. |
| Risarcimento per il disturbo | È obbligato a pagare un risarcimento per le spese sostenute. |
| Penale contrattuale / clausola penale | È obbligato a un pagamento contrattuale stabilito, ad esempio CHF 60–100. |
| Denuncia penale | Può essere avviato un procedimento penale. |
💡 Come evitare problemi
Prestare attenzione alla segnaletica – i parcheggi privati sono di norma chiaramente segnalati.
Parcheggiare solo dove si è espressamente autorizzati.
Anche un breve attesa con motore acceso o un breve abbandono del veicolo costituisce già una violazione.
In caso di dubbio, è consigliabile chiedere brevemente o scegliere un parcheggio pubblico.
📝 Riepilogo:
Anche su terreni privati il parcheggio non autorizzato può comportare conseguenze legali e finanziarie – da misure di rimozione a risarcimenti per il disturbo fino a penali contrattuali.
Anche una breve sosta è considerata una violazione.
Con la dovuta attenzione è facile evitare conflitti – sia per lei che per i proprietari.