Queste due aree sono soggette a diverse normative legali e pertanto comportano conseguenze diverse in caso di violazioni.
🏛️ 1. Parcheggio pubblico – procedimento per sanzioni amministrative
Quando parcheggiate in un parcheggio pubblico o su una strada pubblica, si applicano il Codice della strada (SVG) e l’ordinanza sulle norme della circolazione (VRV).
Le infrazioni vengono sanzionate nell’ambito del procedimento per sanzioni amministrative.
📋 Ciò significa nel dettaglio:
Le infrazioni (ad es. superamento del tempo di sosta, parcheggio senza biglietto, parcheggio sul marciapiede) comportano una multa amministrativa.
L’importo della multa è stabilito nel catalogo ufficiale delle sanzioni amministrative.
Ciò garantisce una sanzione uniforme, trasparente e valida in tutta la Svizzera.
La polizia o il servizio di vigilanza comunale sono responsabili del controllo e dell’emissione delle multe.
💡 Esempio:
Se parcheggiate in una zona blu senza disco orario, la polizia può emettere una multa standardizzata secondo l’ordinanza sulle sanzioni amministrative.
🅿️ 2. Parcheggio privato – protezione del possesso e divieto giudiziario
La situazione è diversa per i terreni privati.
Qui non si applica il diritto pubblico della circolazione stradale, ma il diritto civile.
Il proprietario o il titolare del diritto di utilizzo decide autonomamente chi può parcheggiare – e può sanzionare le violazioni di conseguenza.
Secondo il articolo 258 del Codice di procedura civile svizzero (ZPO), il proprietario di un terreno può richiedere un divieto giudiziario. Questo è rivolto a terzi e vieta il parcheggio senza permesso.
📋 Punti essenziali:
Il divieto giudiziario serve a proteggere il possesso del proprietario.
Non è necessario che altri veicoli siano bloccati o che vi sia un disturbo immediato.
Chi parcheggia nonostante il divieto può essere sanzionato con una multa fino a CHF 2'000.–.
Il procedimento per le violazioni è gestito dall’autorità competente o dal giudice singolo.
💡 Esempio:
Un parcheggio con il cartello «Privato – divieto giudiziario di parcheggio secondo art. 258 ZPO» è legalmente protetto.
Parcheggiare senza permesso può portare immediatamente a una denuncia penale e a una multa.
💰 3. Compenso per disturbo o penale contrattuale su terreno privato
Oltre alla sanzione penale tramite divieto giudiziario, il proprietario o una ditta incaricata può anche richiedere un compenso per disturbo o una penale contrattuale (multa contrattuale).
💼 Compenso per disturbo
Questo serve a compensare il reale lavoro amministrativo e operativo causato dal parcheggio non autorizzato. Tra questi rientrano ad esempio:
l’individuazione del proprietario del veicolo,
le spese amministrative per documentazione, lettere e solleciti,
nonché il maggiore impegno per infrazioni ripetute.
💡 Nota:
Il compenso per disturbo non è una multa, ma una richiesta di natura civile che copre le spese sostenute.
⚖️ Penale contrattuale (multa contrattuale)
In alternativa, il proprietario può stabilire una penale contrattuale sul proprio terreno privato, applicabile in caso di violazione delle regole di parcheggio.
Questa si basa sul diritto privato e vale se l’accesso o la circolazione sul terreno è subordinata a condizioni chiare che sono ben segnalate.
📋 Ciò significa:
Parcheggiando nel luogo, voi accettate implicitamente (tacitamente) un accordo con il proprietario.
In caso di violazione delle regole segnalate, scatta la penale contrattuale concordata.
L’importo e le condizioni della penale devono essere chiaramente e visibilmente comunicati sul posto.
💡 Esempio:
Il cartello recita:
«Parcheggio riservato ai clienti – il parcheggio non autorizzato sarà sanzionato con una penale contrattuale di CHF 60.»
Parcheggiando accettate questa regola – e in caso di violazione scatta la penale contrattuale.
🧭 Confronto: pubblico vs. privato
| Caratteristica | Parcheggio pubblico | Parcheggio privato |
|---|---|---|
| Competenza | Polizia / Comune | Proprietario / titolare del diritto di utilizzo |
| Base legale | Codice della strada (SVG), ordinanza sulle sanzioni amministrative | Codice di procedura civile (ZPO), Codice delle obbligazioni (OR) |
| Sanzioni | Multe amministrative secondo catalogo | Compenso per disturbo, penale contrattuale o divieto giudiziario |
| Autorità di controllo | Polizia / servizio di vigilanza | Proprietario, incaricati o fornitori di servizi (es. Beppo) |
| Multe massime possibili | Stabilite in modo uniforme | Fino a CHF 2'000.– (divieto giudiziario) |
💡 Riepilogo
Nei parcheggi pubblici si applicano le regole della circolazione – le infrazioni sono sanzionate dalla polizia o dal comune con multe amministrative.
Su terreno privato si applica il diritto civile: il proprietario decide chi può parcheggiare.
Le violazioni possono essere sanzionate con un compenso per disturbo, una penale contrattuale o un divieto giudiziario.Entrambi i sistemi sono legalmente indipendenti l’uno dall’altro – privato non è uguale a pubblico.
📝 Ricordate:
Un parcheggio può sembrare accessibile al pubblico – ma legalmente può comunque essere terreno privato.
Perciò è sempre consigliabile dare un’occhiata alla segnaletica prima di parcheggiare.